Deze paragraaf Grondbeleid bevat:
- een visie op het grondbeleid in relatie tot de doelstellingen van de programma’s van deze begroting;
- een beknopte beschrijving van de uitvoeringswijze van het grondbeleid en een stand van zaken per grondexploitatie;
- een prognose van de te verwachten resultaten van de totale grondexploitatie;
- voor zover van toepassing een onderbouwing van geraamde winstnemingen;
- een schema van de risico’s per project.
Visie
In de Nota Grondbeleid is opgenomen dat wij lokale ontwikkelingen en initiatieven stimuleren en faciliteren. Stimuleren doen we door zelf te investeren in onze infrastructuur, de buitenruimte en voorzieningen. Verder spannen we ons in om initiatiefnemers te faciliteren in hun planvorming. Deze initiatieven zijn namelijk heel belangrijk voor het verder vernieuwen en verbeteren van onze gemeente. Daarmee spelen wij ook in op de toekomstige Omgevingswet.
Aanpak
Op basis van uitnodigingsplanologie (prijsvragen, vraag specificaties) en marktinitiatieven geven wij vorm aan het gewenste grondbeleid. Wanneer ons belang groter is dan het belang van de markt, passen wij actief grondbeleid toe.
Hieronder leest u de stand van zaken van de lopende grondexploitaties:
- Bedrijventerrein Oost
De civiele werken zijn afgerond. De uitgifte van de kavels is vertraagd. Dit in afwachting van de ontwikkeling van De Stationstuinen.
- De Botter
De Botter locatie is inmiddels bouwrijp. In 2020 is de gronduitgifte overeenkomst met de ontwikkelaar van de woningbouw ondertekend. Na overdracht van de grond start ook de bouw later in 2020. Doel is de woningen eind 2021 op te leveren.
- Centrumaanpak
Voor de realisatie van het parkeerterrein aan het Onderlangs kopen we de laatste garageboxen aan. In 2021 werken we het ontwerp voor dit gebied verder uit. Ook voor het Achterom treffen we voorbereidingen voor de aanpassing van parkeerplaatsen, wegen en ondergrond (riolering, K&L, wateropvang). We starten ook met de uitwerking en uitvoering van Het Vlak.
Het project Singelstaete is in aanbouw. We bereiden daarom de inrichting van de buitenruimte voor dit project voor.
- Carnisselande
Voor verschillende kavels lopen gesprekken met potentiële kopers Deze gesprekken bevinden zich in verschillende fasen van het verkoopproces. Volgens begroting zullen de laatste kavels in 2021 worden getransporteerd.
- Lagewei
De planvorming voor het laatste deel van Lagewei komt in 2021 tot ontwikkeling. Dit is het braakliggend terrein ten noorden van de Zichtwei.
- Stationstuin
De bouw van deze locatie loopt tot begin 2021. Aanleg van de openbare ruimte start in het najaar van 2020 en loopt tot voorjaar 2021. De aanbesteding hiervoor is opgestart.
- Vrouwenpolder
Voor deelgebieden 4, 5 en 6 zal in 2020 een herziening plaats vinden. Voor deelgebied 5 is een stedenbouwkundig plan vastgesteld in samenwerking met bouwclaimhouder. Voor deelgebied 4 en 6 is een zogeheten gebiedsaanbesteding opgestart.
