Deze paragraaf Grondbeleid bevat:
- een visie op het grondbeleid in relatie tot de doelstellingen van de programma’s van deze begroting;
- een beknopte beschrijving van de uitvoeringswijze van het grondbeleid en een stand van zaken per grondexploitatie;
- een prognose van de te verwachten resultaten van de totale grondexploitatie;
- een prognose van het totaal van geraamde winstnemingen;
- een beschrijving van verliesvoorzieningen en risico's.
Visie
In de Nota Grondbeleid is opgenomen dat wij lokale ontwikkelingen en initiatieven stimuleren en faciliteren. Stimuleren doen we door zelf te investeren in onze infrastructuur, de buitenruimte en voorzieningen. Verder spannen we ons in om initiatiefnemers te faciliteren in hun planvorming. Deze initiatieven zijn namelijk heel belangrijk voor het verder vernieuwen en verbeteren van onze gemeente. Daarmee spelen wij ook in op de toekomstige Omgevingswet.
Aanpak
Op basis van uitnodigingsplanologie (prijsvragen, vraag specificaties) en marktinitiatieven geven wij vorm aan het gewenste grondbeleid. Wanneer ons belang groter is dan het belang van de markt, passen wij actief grondbeleid toe.
Hieronder is de stand van zaken van de lopende grondexploitaties toegelicht:
• Bedrijventerrein Oost
De civiele werken zijn afgerond. De uitgifte van de kavels is vertraagd. Dit in afwachting van de ontwikkeling van De Stationstuinen.
• De Botter
De woningen zullen naar verwachting eind 2021 opgeleverd worden. Het inrichtingsplan loopt door in 2022.
• Centrumaanpak
Voor de realisatie van het parkeerterrein aan het Onderlangs kopen we de laatste garageboxen aan. In 2021 werken we het ontwerp voor dit gebied verder uit. Ook voor het Achterom treffen we voorbereidingen voor de aanpassing van parkeerplaatsen, wegen en ondergrond (riolering, K&L, wateropvang). We starten ook met de uitwerking en uitvoering van Het Vlak. Het project Singelstaete is in aanbouw. We bereiden daarom de inrichting van de buitenruimte voor dit project voor, zodat dit z.s.m. kan worden afgerond.
• Carnisselande
Voor verschillende kavels lopen gesprekken met potentiële kopers Deze gesprekken bevinden zich in verschillende fasen van het verkoopproces. Naar verwachting zullen de laatste kavels in 2021 worden getransporteerd. De buitenruimte bij de woningen van Seattle / kamelenburg is in samenwerking met de bewoners ontworpen. Bij de uitvoering van de werkzaamheden is een aantal tegenvallers opgetreden. Hierdoor zullen er nog herstelwerkzaamheden moeten worden uitgevoerd, voordat de beheerders het gebied over kunnen nemen.
• Lagewei
De planvorming voor het laatste deel van Lagewei komt binnenkort tot ontwikkeling. Dit is het braakliggend terrein ten noorden van de Zichtwei. In 2024 wordt Lagewei naar verwachting afgerond.
• Vrouwenpolder
Voor deelgebieden 4, 5 en 6 zal een herziening plaats vinden. Voor deelgebied 5 is een stedenbouwkundig plan vastgesteld in samenwerking met bouwclaimhouder. Hier is een begroting voor opgesteld. Voor deelgebied 4 en 6 is een zogeheten gebiedsaanbesteding opgestart. De grondexploitatie loopt naar verwachting door tot 2025.
