Omschrijving (toelichting)

Om aan de woonbehoefte van alle Barendrechters te voldoen, wordt bij nieuwbouw een mix van sociale, middeldure en duurdere woningen gerealiseerd. Het gebied ten oosten van het station is bij uitstek geschikt voor sociale en middeldure woningen voor onder andere jongeren.  In totaal worden in de Stationstuinen uiteindelijk circa 3.000 woningen gerealiseerd. Binnen de bestaande sociale woningvoorraad  wordt nog steeds ingezet op doorstroming van ouderen uit hun eengezinswoningen naar levensloopbestendige appartementen. Op die manier komen er woningen vrij voor gezinnen en vervolgens ook voor jongeren. Door realisering van middeldure woningen wordt ook getracht om de doorstroming  van goedkope scheefwoners te bevorderen. Er komen dan sociale huurwoningen vrij voor de lage inkomensgroep, waaronder jongeren.
Het is onze ambitie om meer betaalbare woningen in Barendrecht te realiseren. Dat is in de huidige woningmarkt – met sterk stijgende woningprijzen - extra van belang. Om meer tempo te krijgen in het realiseren van betaalbare woningen, is het nodig om als gemeente scherp te zijn in onze ambitie: hoeveel betaalbare woningen, voor welke doelgroepen en op welke locaties? Een bestuurlijk besluit hiervoor is in voorbereiding en zal in het 4e kwartaal van 2021 genomen worden. Daarnaast zijn we in overleg met onze partners, zoals woningcorporaties, projectontwikkelaars en vastgoedeigenaren. Deze overleggen voeren we continu om zicht te houden op mogelijke kansen en daarbij aan de voorkant duidelijk te zijn over wederzijdse verwachtingen. Tot slot werken we aan een (financieel) instrumentarium dat we als gemeente in kunnen zetten bij projecten om woningen betaalbaar te houden. Hierbij is ook het verder ontwikkelen van programmasturing met regelmatige tussentijdse evaluaties van belang.