Deze paragraaf grondbeleid bevat:
In de Nota Grondbeleid is opgenomen dat de gemeente Barendrecht focust op een kwalitatief hoogwaardige leefomgeving en zet in op de bouw van betaalbare woningen. Hiervoor is een duidelijke regie vanuit de gemeente nodig. Om deze regierol te kunnen vervullen ondersteunt het grondbeleid bij het maken van een zorgvuldige afweging in welke rol de gemeente het beste kan innemen om haar ambities in het ruimtelijk initiatief te verwezenlijken.
Projecten met actief grondbeleid reeds in uitvoeringen zetten wij voort en worden verder ontwikkelt. Per ruimtelijk (markt-)initiatief maakt de gemeente een zorgvuldige afweging welke rol zij het beste kan innemen om haar ambities in het ruimtelijk initiatief te verwezenlijken. De gekozen rol van de gemeente bepaalt derhalve welke grondbeleidsinstrumenten worden ingezet.
Alle grondexploitaties zijn geactualiseerd. De prognose van de resultaten op de grondexploitaties is hierna weergegeven:
| kosten op startwaarde | opbrengsten op startwaarde | saldo op startwaarde | saldo op netto contante waarde 1-1-2026 | saldo op eindwaarde |
|---|---|---|---|---|
| -116.196.396 | 114.365.095 | -1.831.301 | -5.285.173 | -5.547.799 |
In het Meerjarenprogramma Grondexploitaties (MPG) worden alle grondexploitaties samengevoegd en wordt aangegeven welke locaties in planning zijn. Het MPG is een belangrijk product voor de beheersing van de grondbedrijf complexen. Het MPG legt de basis voor:
• De benodigde omvang van de reserve grondbedrijf om fluctuaties als gevolg van de marktgevoeligheid van het exploiteren van gronden op te vangen;
• De benodigde voorzieningen;
• Risicomanagement;
• De paraaf grondbeleid in de jaarrekening en begroting.
De relaties van het MPG met de overige producten binnen het grondbedrijf zijn in onderstaande figuur weergegeven:
Op basis van de BBV-regels geldt dat winsten worden genomen op basis van de ‘percentage of completion’ methode: voor zover gronden zijn verkocht en opbrengsten zijn gerealiseerd moet tussentijds, naar rato van de voortgang van de grondexploitatie en afname van het financiële risico, winst worden genomen. In 2025 heeft een winstname van € 2,8 miljoen vanuit de GREX Vrouwenpolder plaatsgevonden. Tot en met 2027 kunnen er naar verwachting nog aanvullende winstname voor Vrouwenpolder (€ 1,6 miljoen) en tot en met 2033 voor Dierensteinweg (€0,07 miljoen).