Omschrijving (toelichting)

Om aan de woonbehoefte van alle Barendrechters te voldoen, wordt bij nieuwbouw een mix van sociale, middeldure en duurdere woningen gerealiseerd. Het gebied ten oosten van het station lijkt bij uitstek geschikt voor betaalbare woningen voor jongeren. Daarom betrekken we deze doelgroep ook bij de voor dit gebied op te stellen gebiedsvisie. Binnen de bestaande sociale woningvoorraad wordt actief ingezet op doorstroming. Dankzij de ‘Doorstroomregeling grote woningen’ kunnen ouderen met voorrang doorstromen naar levensloopbestendige appartementen. Hierdoor komen deze grotere woningen vrij voor jongere huishoudens.

(2021/10)

Kwaliteit (toelichting)

De plannen voor de Stationstuinen zijn verder ontwikkeld. Na de gebiedsvisie vorig jaar is dit jaar het ontwikkelkader vastgesteld. Dit biedt de kaders voor daadwerkelijke (her)ontwikkeling van programma, infrastructuur en openbare ruimte en het vormt de onderlegger voor de planologische procedures om de integrale kwaliteit en uitvoerbaarheid van de gebiedsontwikkeling te bewaken. De gemeente  is verantwoordelijk voor de infrastructuur, openbare ruimte en de parkeeropgave.  
Van de in totaal circa 3.000 woningen wordt zelfs 60% in de betaalbare categorie gerealiseerd (i.p.v. de minimale 50% die voor het verkrijgen van subsidie noodzakelijk was). Van die 60% wordt circa 30% sociale huur en 30% middeldure huur en koop (10% huur en 20% koop). Voor de middeldure koopwoningen kan de recent door het college ingevoerde zelfbewoningsplicht gelden. Daarmee kan worden voorkomen dat beleggers de middeldure koopwoningen opkopen om tegen hoge prijzen te verhuren of snel tegen hogere prijzen te verkopen.